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建筑工程建筑面积计算规则中对哪些情况算全面积,哪些情况算一半面积哪些情况不计算建筑面积做了规定,造价师之家将计算一半面积的情况列出来,便于更好的阅读。
建筑面积按1/2算一半的情况
建筑工程建筑面积计算规则中对哪些情况算全面积,哪些情况算一半面积,哪些情况不计算建筑面积,做了详细的规定,造价师之家将计算一半面积的情况列出来,便于更好的阅读。
1,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 2,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;
3,有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
4,对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积。
5,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
6,出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
8,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
9,对于建筑物间的架空走廊,无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
10,有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
11,附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
12,窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
13,有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。
14,门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
15,门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;
16,有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;
17,无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
18,设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
19,围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积;
20,有顶盖的采光井应按一层计算面积,结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。
21,室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
22,在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
23,有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
24,对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
建筑面积计算规则,是一种规则,是一种规范,是在规范市场交易行为,我们不一定需要知道为什么2.20以下的结构层就按一半计算面积,但是知道这个规则,我们无论是开发商还是承包商都比较重要,合理的利用这个规则争取利益是合法的。
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