建筑面积和使用面积的换算比例关系

建筑面积是指建筑物的各层水平面积累计后的总面积，我们可以用公式简单的这样理解：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积，有效面积=使用面积+辅助面积。

建筑面积和使用面积的换算比例关系

建筑面积和使用面积(套内面积)的换算比例关系是比较复杂的，搞清这个概念前我们必须搞清以下几个概念。

建筑面积

建筑面积是指建筑物的各层水平面积累计后的总面积，包括使用面积、辅助面积、机构面积。

使用面积

可以直接被我们生活和生产使用的净面积总和，例如厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台等等。

辅助面积

顾名思义是指辅助生产或生活所占净面积的总和，例如楼梯间、走道、电梯间。

结构面积

建筑物中的柱、墙等等机构所占的面积之和。

我们可以简单的这样理解：

建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积

有效面积=使用面积+辅助面积

使用面积和建筑面积之间的比例关系严格的讲是需要依据建筑面积计算规则规范详细计算的，但是大部分情况我们为了快速的得出结论，可以这样换算，使用面积=建筑面积×77%，建筑面积=使用面积×1.3这个不是太准仅仅是个经验数据。

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