苏州市建设工程成本价评审有关问题解释文件

苏州市建设工程成本价评审有关问题解释文件苏工价[2012]7号和苏建招[2012]11号印发于7月份，对苏州市建设工程成本价评审办法及补充规定做了解释。

关于明确苏州市建设工程成本价评审有关问题的通知

苏工价[2012]7号苏建招[2012]11号

各市造价处（站），各市、区招标办，各建设、施工单位，各造价咨询、招标代理及其它中介咨询机构：

为更好地贯彻执行《苏州市建设工程成本价评审办法》（苏建设规〔2009〕4号，以下简称《评审办法》）和《〈苏州市建设工程成本价评审办法〉补充规定的通知》（苏住建规〔2012〕7号，以下简称《补充规定》），做好成本价评审工作，现结合实施过程中建设各方反映的情况，对苏州市建设工程成本价评审有关问题明确如下：

一、《补充规定》是对《评审办法》的补充。专业造价下限值是基于社会平均成本而言的，是一个成本指导价。

二、《评审办法》和《补充规定》都明确规定，投标人的报价是否低于成本价，由评标委员会进行评审和判定。

三、当一个标段有多个单位工程或多个专业时，应将多个单位工程分建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程等四个大类专业汇总成各专业的《苏州市建设工程成本价评审数据表》。

四、凡设有招标控制价的发包工程，判定投标人的报价是否低于成本，以各专业造价下限值为依据。

当投标人某专业报价低于公布的相应专业造价下限值时，或尽管不低于下限值，但某分项指标报价低于相应下限值的80%时，投标人应当在投标文件中提供合理的分析依据和证明材料，以证明其报价的合理性，同时，评标委员会需要重点评审该报价是否低于成本价，评委需要出具判定是否低于成本价的书面评审意见。投标文件中未提供合理的分析依据和证明材料的，评标委员会可以认定该投标人以低于成本报价。

五、未设招标控制价的发包工程，成本价评审仍按《评审办法》执行。

六、《评审办法》及其《补充规定》，仅适用于建筑工程（含仿古建筑、修缮、加固工程）、装饰工程、安装工程、市政工程（含轨道交通工程）等四大类专业；园林绿化、景观等工程暂不实行成本价评审。

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