京造修[2010]2号文件北京2005房屋修缮定额解释第八号

北京2005房屋修缮定额解释第八号以京造修[2010]2号文件下发,该京造修[2010]2号文件公布的北京2005房屋修缮定额解释第八号涵盖土建装饰装修及古建筑。

北京市住房和城乡建设委员会文件

京造修[2010]2号

2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第八号）

各有关单位：

现将2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第八号）发给你们，请遵照执行。

附：2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第八号）

抄送：国家发改委、住房和城乡建设部、国家开发银行

市发改委、市住房城乡建设委、市人民银行、各专业银行北京市分行 

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2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第八号）

一、土建结构分册

• （一） 拆除渣土运至 30m 以外指定地点，定额如何执行？
• 答：定额已含拆除的可用材料和渣土废弃材料运至 30m 以内指定地点。超过 30m 时，如渣土由甲方负责外运，施工单位可借用2-33“余亏土运输-每增减 50m ”子目；如渣土由施工方负责外运，则已包含在11-11、11-12“渣土运输”子目中，不再列项计取。
• （二）粘接碳纤维时，搭接部分是否计算面积？ 
• 答：定额中已考虑了搭接面积，不再重复计算。
• （三） 计算拆除工程渣土量时，3%的建筑垃圾量是否含在渣土量体积中？
• 答：不再计算3%的建筑垃圾量。

二、装饰装修分册

• （一）楼梯间装饰面层新做工程量如何计算？
• 答：楼梯间各种面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米为单位计算（包括踏步和平台）。 
• （二）腰线抹水泥砂浆工程量如何计算？ 
• 答：腰线抹水泥砂浆工程量按实做长度以米为单位计算，执行2-59“窗套腰线抹水泥砂浆”子目。
• （三）黑板框油漆工程量如何计算？
• 答：按黑板框长度以米为单位计算。

三、古建筑分册 

• （一）古建筑修缮定额中的干摆、丝缝砌筑墙面包括转头、八字、透风的砍制，是否包括透风刻花？
• 答：不包括雕饰的透风砖，带雕饰应另行计算。
• （二） 古建筑木装修油漆中坐凳楣子油漆项目，是否包含坐凳面油漆？
• 答：不包括坐凳面油漆。
• （三）计算建筑面积时遇到建筑物本身与台明分界线不明确时，应如何计算建筑面积？
• 答：建筑面积应按建筑物台明外边线水平面积计算。如果建筑物无台明的以围护结构水平面积计算建筑面积，围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算，围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算。

四、暖卫分册

• （一）给排水管道拆除是否包含支架拆除？
• 答：已包括。
• （二）结构剔透眼定额是否适用于水钻打洞？
• 答：不适用。如实际发生，应根据京造修【2006】5号文件编制补充定额。
• （三）结构剔槽修复应如何执行定额？
• 答：执行《装饰装修分册》相应定额子目。

五、电气分册

• （一）配管、电缆及金属桥架拆除是否包含支架拆除？
• 答：配管拆除定额已包括了支持物的拆除，电缆及金属桥架拆除定额未包括支架的拆除。
• （二）灯具安装时在吊顶上开灯孔、灯槽如何执行定额？ 
• 答：灯具安装项目中未包括吊顶上灯孔开槽、开孔，发生时执行《装饰装修分册》相应定额子目。

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